Оценка права аренды

Оценка права аренды – это область нашей профессиональной компетенции. 

Заказав услугу "Оценка права аренды" в нашей компании, Вы получите отчет об оценке рыночной стоимости права аренды, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую оценку прав аренды в Москве, Московской области и в регионах РФ.

Документы необходимые для оценки права аренды недвижимости. Единственно необходимым  документом для оценки права аренды недвижимости, является договор аренды с приложениями и калькуляцией, так как основными условиями, влияющими на стоимость права аренды, являются величина арендной ставки (условия оплаты-сумма, сроки и порядок платежей, зачет иных расходов в арендную плату, порядок начисления штрафов, пени) и период, на который эта величина фиксируется и не подлежит пересмотру.

Оценщики нашей компании имеют огромный опыт оценки прав аренды на недвижимость, грамотно учтут все особенности договора аренды и тех преимуществ, которые дает оцениваемый договор аренды арендатору, и за обладание которыми покупатель готов заплатить деньги, способные повлиять на результат оценки. Ведь нет никакого экономического смысла покупать у кого-то право аренды и платить за это дополнительные деньги, если совокупность прав по этому договору не дает преимуществ, по сравнению с договором, который можно заключить непосредственно с арендодателем на общих рыночных условиях. Зачем нести дополнительные расходы, если это ничего не дает?

Для заказа услуги "оценка права аренды" Вам достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 766-06-78, согласовать с нами все пожелания и предоставить документы для оценки. Все организационные сложности мы возьмем на себя и предоставим вам готовый результат.

Оценка права аренды земельного участка

Оценка права аренды земельного участка, проводится с позиций доходного подхода. Все расчеты опираются на реальные рыночные данные, в результате чего оценка права аренды получается максимально объективной.

Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды за определенный период времени при наиболее эффективном использовании арендатором земельного участка (принцип ожидания).

Расчетная величина стоимости права аренды земельного участка может выражаться отрицательной величиной (например, в случае если размер арендной платы, установленный договором аренды земельного участка, выше рыночного размера арендной платы за этот участок). В таких случаях, как правило, не является возможным отчуждение объекта оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на совершении сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт оценки права аренды земельных участков и гарантируют качественное выполнение работ, основанное на высоком профессионализме.

Если вы ищите специалиста для проведения независимой оценки права аренды земельного участка, Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам нашего центра "ЦЭАиЭ". Высокий уровень квалификации и наличие специального образования, позволяют выполнять работы быстро и качественно. Если у вас есть вопросы по данной теме, нуждающиеся в уточнении, вы также можете обратиться за предварительной консультацией к экспертам «ЦЭАиЭ», используя контактную информацию. Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!

Оценка права аренды здания

Право аренды здания, точнее совокупность прав, полученных по договору аренды, может быть передано другому лицу в любой законной форме гражданского оборота, в частности, право аренды на здание, может быть продано. Но для продажи (или иных форм отчуждения) необходимо установит стоимость права права аренды здания, ведь "Закон об оценочной деятельности в РФ" прямо разрешает оценку стоимости не только вещей, но и отдельных прав.

Оценка прав аренды здания необходима при:

• Оценка прав аренды здания, бывает необходима при передаче прав временного пользования зданием от одного арендатора к другому. 
• Оценка прав аренды здания, часто бывает необходима при внесении этого права в уставный капитал предприятия. При этом, право аренды здания может быть внесено в уставный капитал в качестве оплаты доли учредителя — владельца этого права. Право аренды может быть внесено в уставный капитал по стоимости, не превышающей рыночную стоимость этого права, определенную независимым оценщиком.

Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуги "Оценка права аренды здания",  и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 766-06-78.

На рынке консалтинговых услуг действует большое количество организаций, которые оказывают услуги по оценке права аренды здания. Однако качество выпускаемых ими отчетов об оценке, зачастую не только не соответствуют требованиям и нормам законодательства, но и содержат заниженные или завышенные результаты оценки. Для того чтобы убедиться в качестве отчета об оценке Вы можете воспользоваться услугой рецензия на отчет об оценке.