Оценка коэффициентов, учитываемых при определении арендной платы за земельные участки
Стоимость услуги от 100 000 рублей
Быстро
Качественно
Надежно
- Оценка коэффициентов для аренды земли
- Расчет корректирующих коэффициентов для аренды земли
- Проверка числовых значений коэффициента для аренды земли
- Значения коэффициентов для определения суммы аренды
Оценка коэффициентов, учитываемых при определении арендной платы за земельные участки - это расчет корректирующих коэффициентов, для определения суммы арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной собственности и собственности субъектов федерации
Арендная плата, кроме показателя кадастровой стоимости, существенно зависит от трех коэффициентов:
- ставка арендной платы;
- понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц;
- коэффициент увеличения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусмотренных прогнозом социально экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период.
Три вышеуказанных коэффициента, представляют собой корректирующий интегральный коэффициент, характеризующий совместное действие факторов, повышающих и понижающих арендную плату за земельный участок. Порядок установления данного коэффициента должен иметь под собой объективные, экономически обоснованные принципы, что согласуется с Федеральным законодательством.
Расчет корректирующих коэффициентов, применяемых при определении величины арендной платы, за использование земельных участков, позволяет экономически обосновать параметры, влияющие на размер арендной платы.
Результаты исследования могут быть применены муниципальными образованиями в целях обоснования расчетных коэффициентов, исходя из основных принципов определения арендной платы.
Результатом работ являются значения коэффициентов, призванные минимизировать негативные последствия, как для арендаторов, так и для муниципального образования и проект нормативно-правового акта об утверждении соответствующих коэффициентов.
Предварительная
консультация
Заключение
договора
Оплата
услуг
Осмотр
объекта
Составление и
выдача отчета
Определение корректирующего коэффициента для аренды земли
Определение корректирующего коэффициента для аренды земли
1.Анализ изменения макроэкономических параметров.
2.Анализ изменения кадастровой стоимости.
3.Анализ фактических начислений и фактических платежей.
4.Анализ существующего порядка начисления арендной платы на соответствие принципам, установленным Постановлением правительства №582 от 16.07.2009.
5.Анализ целей изменения арендной платы.
Для заказа услуги "Определение корректирующего коэффициента для аренды земли" Вам достаточно просто позвонить по телефону 8 (495) 766-06-78, согласовать с нами все пожелания и предоставить необходимые документы для оценки. Все организационные сложности мы возьмем на себя и предоставим Вам готовый результат.
КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
Коэффициенты Кд, Пкд, Км при расчете арендной платы
Определение арендной платы за землю осуществляется по следующей формуле:
Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где
Аб – базовый размер арендной платы, применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году
Кд — коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд — повышающий коэффициент;
Км — коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования.
S – площадь арендуемого земельного участка.
Уточнить любые подробности, связанные с порядком оказания услуги "расчет корректирующих коэффициентов, для определения суммы арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной, муниципальной собственности и собственности субъектов федерации", и ее стоимости, Вы можете по телефону 8 (495) 766-06-78, а также заполнив форму расположенную ниже.
Заказать услугу
