Стоимость права пользования местом на сооружениях (конструкциях)
Стоимость услуги от 50 000 рублей
Быстро
Качественно
Надежно
- Оценка аренды нестандартных поверхностей
- Оценка аренды городских поверхностей
В современных городских условиях все большую экономическую значимость приобретает аренда внешних поверхностей зданий и сооружений (реклама, телекоммуникации и т.д.).
Услуги независимого оценщика включают:
- Оценку рыночной стоимости права аренды участков фасадов (стен).
- Оценку рыночной стоимости права использования поверхностей крыш (в т.ч. для установки оборудования).
- Оценку рыночной стоимости права размещения конструкций на поверхностях дымовых, вентиляционных и иных труб.
- Оценку рыночной стоимости права аренды поверхностей заборов, ограждений и иных периметральных конструкций.
Профессиональное определение рыночной стоимости права аренды
Предварительная
консультация
Заключение
договора
Оплата
услуг
Осмотр
объекта
Составление и
выдача отчета
Оценка аренды нестандартных поверхностей
Проводим объективный анализ и определяем рыночную стоимость права сдачи в аренду внешних конструктивных элементов зданий и сооружений, включая:
- Права на размещение конструкций на фасадах зданий (стенах целиком или их участках)
- Права на использование поверхностей крыш (плоских кровель и пространств на них)
- Права на размещение конструкций на поверхностях дымовых, вентиляционных и иных труб
- Права на использование поверхностей заборов и ограждений
Определение обоснованной арендной платы и стоимости прав – ключ к эффективному управлению недвижимостью и минимизации рисков.
Аренда городских поверхностей
Оценка для максимизации дохода от аренды поверхностей
Получаете доход от размещения рекламы или иных конструкций на стенах, крышах, трубах или заборах?
Как оценщики, мы поможем вам:
- Обосновать рыночную ставку аренды: Для стен, участков фасадов, кровельных пространств, поверхностей труб, ограждений.
- Определить рыночную стоимость права аренды: При продаже бизнеса, привлечении инвестиций, рефинансировании.
- Оценить ликвидность актива: Насколько легко найти арендатора для конкретной поверхности?
- Подготовить отчет об оценке: Соответствующий требованиям законодательства и стандартов (ФСО).
Принимайте экономически обоснованные решения об использовании ваших нестандартных активов.
Оценка прав аренды поверхностей недвижимости
Оценка аренды крыш под телекоммуникационное оборудование
Специфика рынка: Формирующийся сегмент с ограниченной информацией о сделках и высокой долей договорных ставок арендной платы. Характерен для городов с развитой связью и высотной застройкой.
Объект оценки: Рыночная стоимость права пользования участками кровельных поверхностей/пространств для размещения антенно-мачтовых сооружений (АМС). Стоимость права выражается в арендной плате (текущей или единовременной).
Ключевые аспекты оценки:
- Учет статуса размещаемой конструкции (самостоятельный объект/элемент здания).
- Применение одной из двух методик:
- Оценка права пользования конструкцией + выделение доли места.
- Прямая оценка права пользования местом на конструкции/крыше.
- Анализ уникальных факторов места размещения и условий договора.
Оценка права пользования крышами и кровельными поверхностями под телекоммуникационное оборудование
Заказать услугу
