Износ вещей. Определение процента износа предметов домашней обстановки и иного движимого имущества
ФИЗИЧЕСКИЙ ИЗНОС ПРЕДМЕТОВ ДОМАШНЕЙ ОБСТАНОВКИ
(Рекомендации по определению износа, для оценщиков и судебных экспертов, подготовлены ООО "Центр Экономического Анализа и Экспертизы")
|
Наименование предметов движимого имущества |
Износ за 1 год эксплуатации |
|
|
ПРЕДМЕТЫ ДОМАШНЕГО ОБИХОДА И ДОМАШНЕЙ ОБСТАНОВКИ: |
||
I Мебель: |
||
| 1 |
Комнатная жесткая мебель: - - из ценных пород дерева - - из древесностружечных плит, облицованных шпоном |
5% 12% |
| 2 |
Комнатная мягкая и полумягкая мебель, а также мебель для прихожих, холлов, коридоров |
10% |
| 3 |
Кухонная мебель (обеденные столы, сервировочные столики, табуретки, барные стулья, кухонные уголки, обеденные стулья, столы-книжки, кухни, обеденные группы, и.т.д) |
12% |
| 4 | Гладильные доски | 10% |
|
I. МЕБЕЛЬ 1. Комнатная жесткая мебель (из ценных пород, ДСП)
2. Комнатная мягкая и полумягкая мебель
3. Кухонная мебель и мебель для столовой
4. Гладильные доски
|
||
II Электробытовые, осветительные приборы, фото, радио, телеаппаратура, аудио-, видео- электронная и бытовая техника и т.п.: |
||
| 1 |
Телевизоры, мониторы, видеомагнитофоны, видеокамеры, фотоаппараты, магнитофоны, акустические системы, микрофоны, эквалайзеры, магнитолы, цифровые видеорегистраторы, видеодомофоны, приставки для спутникового ТВ и.т.д. |
10% |
| 2 |
Персональные компьютеры (стационарные ПК, мобильные (носимые) ПК, нестандартные конструкции ПК), принтеры, сканеры, роутеры. |
15% |
| 3 |
Пишущие машинки: - электрические - механические |
10% 5% |
| 4 |
Стиральные и посудомоечные машины, пылесосы, бытовые кондиционеры, электробритвы, духовой шкаф и другое электронное оборудование |
15% |
| 5 |
Холодильники, морозильные камеры |
10% |
| 6 |
Швейные и вязальные машины: - электрические - механические |
10% 5% |
| 7 |
Телефонные аппараты - стационарный проводной - стационарный безпроводной - мобильный |
5% 5% 10% |
| 8 |
Люстры: - хрустальные, стеклянные, металлические - пластмассовые, из ткани, дерево |
2% 10% |
| II. ЭЛЕКТРОБЫТОВАЯ ТЕХНИКА, ЭЛЕКТРОНИКА
1. Аудио-/Видеотехника (ТВ, мониторы, камеры, акустика)
2. Компьютеры, оргтехника (ПК, принтеры, сканеры)
3. Пишущие машинки
4. Крупная бытовая техника (стиральные, посудомоечные машины, кондиционеры)
5. Холодильники, морозильные камеры
6. Швейные и вязальные машины
7. Телефонные аппараты
8. Люстры
|
||
III Музыкальные, измерительные и оптические приборы и инструменты |
||
| 1 |
Гитары, балалайки, ударные инструменты (барабаны и т.п.) |
8% |
| 2 |
Электронно-музыкальные инструменты (электропианино, синтезаторы, и т.п.) |
5% |
| 3 |
Бинокли, лупы (с линзами из оптического стекла) и т.п. |
3% |
| 4 |
Пианино, рояли, арфы, скрипки, виолончели |
3% |
| 5 |
Аккордеоны, баяны, гармони |
5% |
| 6 |
- Часы: - - наручные, карманные, часы – будильники - - настенные, напольные, настольные |
10% 5% |
| III. МУЗЫКАЛЬНЫЕ, ИЗМЕРИТЕЛЬНЫЕ И ОПТИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫ
1. Акустические музыкальные инструменты (гитары, скрипки, пианино)
2. Электронные музыкальные инструменты (синтезаторы)
3. Оптические приборы (бинокли, лупы)
4. Часы
|
||
IV Ковры |
||
| 1 |
Покрывала (пледы): - ковровые, шерстяные, буклированные, гобеленовые, плюшевые, и т.п. |
5% |
| 2 |
Ковры настенные: - - чистошерстяные и полушерстяные, из искусственного (синтетического) волокна - - гобеленовые, плюшевые, хлопчатобумажные и т.д. - - из шкур зверей |
3% 6% 5% |
| 3 |
Ковры напольные (паласы, дорожки): - чистошерстяные и полушерстяные, из искусственного (синтетического) волокна, - - хлопчатобумажные, льняные, полульняные и т.д. - - из шкур зверей |
10% 15% 10% |
| IV. КОВРЫ И ПОКРЫВАЛА
1. Покрывала (пледы)
2. Ковры настенные и напольные
|
||
V Спортивный, охотничий и садовый инвентарь |
||
| 1 |
Палатки туристические, спальные мешки, павильон садовый разборный, уличные сборно-разборные бассейны и т.п. |
15% |
| 2 |
Столярный, слесарный, хозяйственный инструмент: садовый сельскохозяйственный инвентарь (садовые ручные насосы, садовые ножницы, стремянки, грабли, лопаты, и.т.д) садовый сельскохозяйственный инвентарь (бензо и электро пилы, газонокосилки, снегоуборочные машины, дрели, шуруповерты, и.т.д) |
15% 10% |
| 3 |
Лыжи (беговые и водные, горные), коньки с ботинками |
10% |
| 4 |
Принадлежности для подводного плавания (ласты, маски, дыхательные трубки и т.п), рыболовные принадлежности, хоккейные клюшки, спортивные мячи, теннисные ракетки, и т.п. |
20% |
| V. СПОРТИВНЫЙ, ОХОТНИЧИЙ И САДОВЫЙ ИНВЕНТАРЬ
1. Палатки, спальники, бассейны
2. Инструмент (ручной и механизированный)
3. Лыжи, коньки
4. Прочий спортинвентарь (ракетки, мячи, снаряжение для дайвинга)
|
||
VI ИНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: |
||
| 1 |
Посуда и изделия для сервировки стола: - - из хрусталя - - из фарфора - из стекла и керамики |
2% 3% 5% |
| 2 |
Одежда и обувь: а) верхняя мужская и женская: - из натурального меха - из искусственного меха б) костюмы, джемперы , свитеры и т.д. в) мужские и женские головные уборы г) обувь (мужская и женская) |
10% 20% 20% 15% 30% |
| VI. ИНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
1. Посуда
2. Одежда и обувь
Мех: потускнение, сваливание, вытертость волосяного покрова, состояние кожевой ткани (дубления). |
||
ОСНОВНЫЕ ПРИЗНАКИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕИИ ПРОЦЕНТА ИЗНОСА ВЕЩЕЙ И ОБОРУДОВАНИЯ
|
№ п/п |
ИЗНОС,% |
Основные признаки при определении износа вещей (одежды, курток, дубленок, пальто и других изделий, из натуральной кожи и меха, выворотной овчины, а также кожаных изделий с нанесенным пленочным покрытием, обуви и.т.д) |
|
1 |
Износ от 10% до 30% |
Устанавливается для изделий, не бывших в употреблении, не имеющих фабричных дефектов и нарушений в отделке, изделия могут иметь незначительное запыление вследствии хранения. Безотказно работающее оборудование, после недолгой эксплуатации, без выявленных дефектов и неисправностей |
|
2 |
Износ от 30% до 50% |
Устанавливается для мало ношенных изделий, с незначительными загрязнениями, не выцветших, не подвергавшихся перекрашиванию, химической чистке и стирке, не имеющих повреждений волокон и окраски, а также, не имеющих повреждений кожевой ткани, не имеющих дефектов (пороков) кожи и меха. Вещи с тридцатипроцентным уровнем износа не должны иметь следов выгорания и перекрашивания. Если изделие имеет мех либо сделано из кожи, оно должно быть в отличном состоянии. 50 процентов изнашивания, получают вещи, которые бывали в использовании, имеют несерьезные дефекты и потертости, но не потерявшие свою прочность. Такие вещи могут быть немного выгоревшими. Оборудование с небольшими дефектами эксплуатации, которые не ограничивают его работоспособность. Оборудование после капитального ремонта, в хорошем состоянии. |
|
3 |
Износ от 50% до 75% |
Устанавливается для ношеных изделий, слабо выгоревших, отдельные участки покрытия которых, имеют небольшие вытертости, осыпаны, имеются участки с трещинами на пленочном покрытии, имеют незначительные трещины, дефекты, для пряжи, стираной, полученной путем роспуска вязанных изделий, но не потерявших прочность. 60 ти-процентный уровень износа практически ничем не отличается от предыдущего п.2. В ткани такого изделия могут просматриваться трещины и осыпаться ткань. 75 процентов износа имеют вещи, которые долго прибывали в использовании и определяются, как «сильно поношенные». Также это могут быть вещи, пораженные молью, вытертые и выгоревшие изделия, либо те вещи, которые были испорчены в результате самостоятельного очищения в домашних условиях. Такой процент износа получают также вещи, имеющие серьезные дефекты и пороки. Оборудование с небольшими дефектами эксплуатации, могут быть некоторые ограничения в выборе режимов работы, устраняемые при межремонтном обслуживаниии или текущем ремонте. |
|
4 |
Износ от 75% до 85% |
Устанавливается для сильно поношенных, но пригодных к эксплуатации, сильно загрязненных, выцветших, вытертых, перелицованных, поврежденных молью, с порывами и штопками, испорченных самостоятельной чисткой или стиркой в домашних условиях, а также для неношеных изделий, имеющих крупный трудноудаляемый дефект, кроме того, для изделий из искусственной кожи, имеющих незначительные нарушения полимерного покрытия, из натуральной кожи с нарушением лицевого покрытия и пороками кожи, из натурального меха и выворотной овчины: с пожелтевшим, потертым, сваленным волосяным покровом, с повреждениями кожевой ткани, пороками кожевой ткани. Оборудование, работающее с частыми отказами, требующее ремонта. |
| 5 | Износ 85% и более процентов износа? | То же по п.4 – пленочное покрытие осыпано на 2/3 всего изделия и имеются большие участки с поврежденным лицевым слоем кожи, нарушения пошива швов, сильная затертость в местах схода пленочного покрытия. Оборудование, работающее с частыми отказами, требующее ремонта. Оборудование, негодное к применению по основному назначению. Имущество, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь. |
Каждый день оценщики и судебные эксперты сталкиваются с вопросом: как объективно и доказательно оценить физический износ бытового имущества? На основе каких критериев определить, что диван изношен на 40%, а холодильник — на 25%? Наша компания, «Центр Экономического Анализа и Экспертизы», представляет решение — детализированные рекомендации по определению физического износа, ставшие отраслевым стандартом для тысяч специалистов.
Почему нашим рекомендациям можно доверять? Наша методология «в трех китах»
Наши проценты износа — не усредненные данные «из интернета». Это результат многолетней системной работы, основанной на трех незыблемых принципах.
1. КИТ: Статистический анализ и большие данные
Мы не гадаем — мы считаем.
- Что мы делаем: Мы собираем и анализируем обезличенные данные из тысяч проведенных нами и нашими партнерами экспертиз. Наша база содержит информацию о возрасте, состоянии, рыночной стоимости и фактических дефектах десятков тысяч единиц имущества: от стульев до холодильников.
- Как это работает: С помощью статистического моделирования мы выводим усредненные траектории износа для каждой категории. Например, анализ 500 осмотров кухонных столов показывает, что через 5 лет типовой эксплуатации их средний физический износ составляет около 50-60%, что дает нам годовую норму в 10-12%.
- Почему это верно: Этот подход исключает субъективизм. Цифры подтверждены реальными данными, а не личным мнением.
2. КИТ: Нормативная база и отраслевые стандарты
Наша методика не существует в вакууме — она интегрирована в правовое и экономическое поле.
- Что мы делаем: Мы соотносим наши выводы с существующими нормативами:
- Классификация основных средств (Постановление Правительства РФ №1): Сопоставляем наши сроки службы с государственными.
- Стандарты бухгалтерского учета: Учитываем подходы к амортизации активов.
- ГОСТы и технические регламенты: Изучаем нормативы по эксплуатации и безопасности для различных видов техники и мебели.
- Как это работает: Это обеспечивает юридическую состоятельность наших рекомендаций. Эксперт, использующий наш подход, может аргументировать свою позицию не только внутренней методикой, но и ссылками на общепризнанные нормативные акты.
- Почему это верно: Методика имеет прочный фундамент в виде действующего законодательства и государственных стандартов.
3. КИТ: Практический опыт и экспертные знания
Цифры оживают, когда их проверяют практики.
- Что мы делаем: Наша команда — это действующие оценщики и эксперты-техники. Мы постоянно проводим натурные осмотры, вскрываем механизмы, изучаем дефекты. Мы понимаем, чем физический износ двигателя стиральной машины отличается от износа ее пластикового корпуса.
- Как это работает: Мы дополняем статистику «полевыми» наблюдениями. Именно поэтому в нашей методике вы найдете не просто сухие проценты, а детализированную таблицу «Основные признаки», которая помогает «на глаз» определить степень износа, сверяя его с эталонными описаниями.
- Почему это верно: Потому что за цифрами стоят реальные люди, которые видели тысячи потертых подлокотников, потускневших экранов и сломанных ручек.
Почему наши рекомендации — ваш надежный инструмент?
- Экономия времени: Вам больше не нужно каждый раз с нуля разрабатывать методологию для каждого объекта. Используйте готовый, проверенный инструмент.
- Объективность и защищенность: Ваше заключение будет основываться не на личном мнении, а на опубликованной, прозрачной и статистически подкрепленной методике. Это критически важно при оспаривании в суде.
- Единообразие и стандартизация: Обеспечивает сопоставимость результатов разных экспертов, работающих в одной правовой и методологической парадигме.
- Доверие клиентов и судов: Ссылка на признанные отраслевые рекомендации повышает статус вашего заключения как профессионального и добросовестного документа.
Заключение:
Мы не просто опубликовали таблицу. Мы создали живой, постоянно обновляемый стандарт, который помогает профессиональному сообществу говорить на одном языке. Используйте рекомендации «Центра Экономического Анализа и Экспертизы» — и ваша работа станет быстрее, проще и защищеннее.
Использование рекомендуемых процентов износа, указанных на данной странице, не освобождает оценщика (эксперта) от необходимости самостоятельного определения износа, в случае возможности осмотра имущества.